Как рассказал журналистам заместитель председателя Комитета ЖКХ, транспорта и связи Петр Чечулин в июне прошлого года в Жилищный кодекс РФ была включена новая статья (ст.161-1 «Совет многоквартирного дома»). Если многоквартирным домом управляет не ТСЖ или ЖСК, то такой совет должен быть создан. Его основная цель – вовлечение собственников в процесс управления своим жильем. Чтобы инициировать общее собрание и проголосовать «за» совет собственникам, дается год. После чего инициатором общих собраний с такой повесткой станет администрация города.
В Северодвинске 1310 многоквартирных домов, в 480 действуют ТСЖ или ЖСК, а в 830 домах необходимо выбрать советы. Более, чем в 60 домах такие советы созданы.
В жилищном фонде, который обслуживает управляющая компания МПЖРЭП, уже выбраны советы 11 домов. Сергей Чередниченко, руководитель этой компании отмечает, что активность год от года возрастает, все больше людей выражают готовность участвовать в процессе управления своим жильем:
- Сегодня, приходя на общее собрание, собственники задают очень правильные вопросы. Их интересуют способы, которыми можно заработать средства на содержание дома. Например, можно сдать в аренду подвальные помещения или предоставить стены для размещения рекламы.
Пусть небольшой (всего 3 месяца), но показательный опыт есть у совета дома № 27 по ул. Карла Маркса. Его председатель Марина Рытенкова рассказала, что им удалось убедить собственников положительно решить вопрос об участии в софинансировании капитального ремонта. Следующее дело, за которое возьмется совет, – проведение субботника. Людей нужно сагитировать и организовать выйти на уборку своей придомовой территории.
Безусловно, чтобы успешно участвовать в работе совета многоквартирного дома, одной только активной жизненной позиции недостаточно. Пополнить багаж необходимых знаний помогает комитет ЖКХ, транспорта и связи администрации Северодвинска. За счет бюджетных средств организовано обучение председателей и членов выбранных советов. Группа из 25 человек будет посещать занятия с 16 апреля по 18 мая. Ведут занятия преподаватели архангельского НОУ «Колледж менеджмента (техникум)». Учебный план объемом 92 часа включает в себя такие дисциплины как «Деловая культура», «Стандарт раскрытия информации», «Организация работы по управлению многоквартирным домом», «Экономические аспекты управления многоквартирным домом», «Энергоснабжение многоквартирного дома» и другие. В конце курса слушателям предстоит сдать квалификационный экзамен. Следующая группа приступит к обучению осенью.
Постановление администрации Северодвинска, которое содержит Положение о совете многоквартирного дома, опубликовано в бюллетене нормативно-правовых актов «Вполне официально» № 5 от 10 февраля 2012 года. Сейчас с документом можно ознакомиться на официальном сайте мэрии. Отметим лишь, что к полномочиям совета многоквартирного дома относятся обеспечение выполнения решений общих собраний, подготовка вопросов для их рассмотрения общим собранием, контроль за оказанием услуг.

 Положение о совете многоквартирного дома