Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Официальный сайт: http://fkprf.ru/About/Contacts/29

В филиале ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвели предварительные итоги первого года работы.
С 1 января 2023 года публично-правовая компания «Роскадастр» объединила и стала правопреемником ФГБУ «ФКП Росреестра», АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».
Компания продолжает выполнять функции преобразованных учреждений и обществ. Роскадастр является, в том числе поставщиком государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), отвечает за ведение Реестра границ, внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, участвует в мероприятиях по исправлению реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости, реализации планов по созданию полного и точного реестра и других.
По итогам работы за 11 месяцев текущего года филиалом Роскадастра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу предоставлено 1,2 млн. сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рассмотрено 1136 обращений о предоставлении материалов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), в ЕГРН внесены результаты государственной кадастровой оценки в отношении 447,8 тыс. объектов недвижимости.
Работы по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимости проводятся совместно с территориальными органами Росреестра, и к декабрю 2023 года сведения исправлены в отношении 860 объектов недвижимости.
С начала года в Реестр границ включены сведения о границах 783 населенных пунктов, 464 территориальных зон, 878 территорий объектов культурного наследия.
В рамках реализации региональных Дорожных карт по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2022-2024 годы за 11 месяцев 2023 года в ЕГРН внесены сведения об адресах 155,4 тыс. объектов недвижимости в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном адресном реестре.
По государственной программе Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» в 2023 году сотрудниками регионального Роскадастра переведено в электронный вид порядка 203 тыс. дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел, количество переведенных в электронный вид документов ГФДЗ 14,8 тысячи.
«Важно понимать, что качество и полнота сведений ЕГРН, которая обеспечивает защиту имущественных прав собственников, и влияет на инвестиционную привлекательность региона, в том числе зависит от четкой и слаженной работы, как коллектива филиала, так и от взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления», подчеркнул директор филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Станислав Дашкевич.

На территории Архангельской области в 2023 году проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Министерство имущественных отношений Архангельской области сообщает, что с 21 августа 2023 г. в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ (сервис «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки», вкладка «Процедуры государственной кадастровой оценки» или «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки»), а также на официальном сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» https://29bti.ru/ (подраздел «Проект отчета о ГКО» раздела «Кадастровая оценка») размещен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки вышеуказанных объектов недвижимости (далее - проект отчета).

Замечания к проекту отчета (далее - замечания) могут быть представлены
до 19 сентября 2023 г. любыми лицами:

- при личном обращении в ГБУ АО «АрхОблКадастр»;

- почтовым отправлением в адрес ГБУ АО «АрхОблКадастр»: 163000, г. Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 4;

- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет»;

- через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;

- через Региональный портал государственных и муниципальных услуг (http://gosuslugi29.ru).

Замечание наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

Получить информацию по вопросам представления замечаний можно по телефонам ГБУ АО «АрхОблКадастр» 8(8182) 28-52-05, 8(8182) 21-59-22.

Министерство имущественных отношений Архангельской области сообщает, что в настоящее время правообладатели объектов недвижимости (в т.ч. земельных участков) уточняют кадастровую стоимость объектов недвижимости путем установления данной кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объектов. Для этого заинтересованные лица обращаются в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
При этом, Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (статьи 20 и 21) предусмотрена возможность обращения заинтересованных лиц непосредственно в государственное бюджетное учреждение, проводившее государственную кадастровую оценку, для исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
На территории Архангельской области обращения заинтересованных лиц об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, рассматривает государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (ГБУ АО «АрхОблКадастр»). Адрес ГБУ АО «АрхОблКадастр»: 163000, г. Архангельск, пл. Ленина, д. 4. Телефон: (8182) 28-52-05, 21-59-22. Адрес электронной почты: info@29bti.ru.
В случае выявления государственным бюджетным учреждением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению. При этом, в случае исправления ошибок, допускается изменение кадастровой стоимости только в сторону ее понижения.
Министерство обращает внимание, что предусмотренная Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» процедура исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, позволяет более оперативно и менее затратно решать вопросы уточнения кадастровой стоимости объектов недвижимости. При проведении такой процедуры не требуется подготовка отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости, привлечение представителя для участия в судебном разбирательстве, оплата госпошлины.

Обращение в ГБУ АО «АрхОблКадастр» об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение;
3) суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;
4) информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
К обращению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие таких ошибок.
Обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы следующими способами:
- при личном обращении в ГБУ АО «АрхОблКадастр»;
- почтовым отправлением в адрес ГБУ АО «АрхОблКадастр»: 163000, г. Архангельск, площадь Ленина, дом 4;
- в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на адрес электронной почты info@29bti.ru.
- через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

ИЗВЕЩЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ ОТЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА, ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДА, ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ, ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
В соответствии с постановлениями министерства имущественных отношений Архангельской области от 11.02.2019 № 2-п (в редакции постановления от 16.12.2019 № 19-п) и от 27.06.2019 № 8-п, Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГБУ АО «АрхОблКадастр» в 2020 году проводит государственную кадастровую оценку земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 01.01.2020, относящихся к категориям земель:
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли особо охраняемых территорий и объектов.
Промежуточные отчетные документы, являющиеся проектами отчетов об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков вышеуказанных категорий земель, в электронном виде размещены для ознакомления:
• в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу https://rosreestr.ru/ (сервис «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» во вкладке «Фонд данных государственной кадастровой оценки» подраздела «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность»);
• на официальном сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» https://29bti.ru/ (вкладка «Промежуточные отчётные документы» подраздела «Отчёты» раздела «Кадастровая оценка»).
ГБУ АО «АрхОблКадастр» принимает замечания к промежуточным отчетным документам.
Замечания представляются в течение пятидесяти дней со дня их размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Последний день приема замечаний к промежуточным отчетным документам об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель вышеуказанных категорий - 25.08.2020.
Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в ГБУ АО «АрхОблКадастр» любыми заинтересованными лицами с использованием следующих способов подачи:
• в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на адрес электронной почты: info@29bti.ru;
• почтовым отправлением на адрес - 163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 4;
• лично по адресу - г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 4, 14 этаж, приемная ГБУ АО «АрхОблКадастр». Прием документов с 09:00 до 17:00 в понедельник-четверг, с 09:00 до 16:00 в пятницу, перерыв на обед 13:00-14:00. В выходные дни (суббота-воскресенье) прием документов не осуществляется;
• посредством обращения в отделения МФЦ.
Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) для физического лица, полное наименование - для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания к промежуточным отчетным документам;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого предоставляется замечание;
- указание на номера страниц промежуточных отчетных документов и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания (по желанию).
К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости утверждена приказом Министерства экономического развития РФ от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» (размещена на официальном сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» https://29bti.ru/ в подразделе «Декларация» раздела «Кадастровая оценка»).
Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.
За дополнительной информацией просим обращаться в ГБУ АО «АрхОблКадастр» по телефону: 8(8182) 28-52-05, 8(8182) 21-59-22, 8-800-201-51-90.

Статьями 20 и 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке» предусмотрена возможность обращения юридических и физических лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления непосредственно к бюджетному учреждению, проводившему государственную кадастровую оценку земельных участков земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (ГБУ АО «АрхОблКадастр»):

-   осуществляет предоставление разъяснений, связанных
с определением кадастровой стоимости;

-   рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных
при определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

 Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

1)   фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;

2)   кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

1)   фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;

2)   кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение;

3)   суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;

4)   информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

К обращению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие таких ошибок.

Обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы следующими способами:

-     при личном обращении в ГБУ АО «АрхОблКадастр»;

-     почтовым отправлением в адрес ГБУ АО «АрхОблКадастр»: 163000, г. Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 4;

-     в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на адрес электронной почты info@29bti.ru.

-     через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению.

В случае исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается изменение кадастровой стоимости только в сторону понижения.

Также министерство просит глав муниципальных районов направить данную информацию в органы местного самоуправления городских, сельских поселений, расположенных на территории соответствующего муниципального района.

ГБУ АО «Архоблкадастр» информирует, что в связи и вступлением в силу приказа Минэкономразвития от 4.06.2019 № 318, с 5 октября 2019 года изменился порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, а также её форма. Дополнительная информация размещена на официальном сайте учреждения: https://29bti.ru/.

Министерство имущественных отношений Архангельской области сообщает, что с 20 августа 2019 года в фонде данных государственной кадастровой оценки (на сайте www.rosreestr.ru, в разделе «Деятельность» - «Кадастровая оценка» - «Определение кадастровой стоимости» - «Как определена кадастровая стоимость» - «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости») и на сайте государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (www.29bti.ru)в разделе «Кадастровая оценка» - «Отчеты» - «Промежуточные отчетные документы») размещены промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Архангельской области.
Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены до 8 октября 2019 года любыми заинтересованными лицами:
- при личном обращении в ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр»;
- почтовым отправлением в адрес ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр»: 163000, г. Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 4;
- в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на адрес электронной почты info@29bti.ru.
- через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Замечание наряду с изложением его сути должно содержать:
1. фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;
2. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание
к промежуточным отчетным документам;
3. указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).
К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Форма декларации установлена приказом Минэкономразвития России от 27 декабря 2016 года № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Замечания, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.
Получить информацию по всем вопросам о способах подачи замечаний, требованиях к их оформлению, а также о результатах рассмотрения замечаний можно по телефону: 8(8182) 28-52-05.

С 17 октября 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу изменятся телефонные номера.
Новые номера телефонов:
(8182) 22-90-02 – приемная директора филиала;
(8182) 22-90-03 – отдел кадров, финансово-экономический отдел, юридический отдел, отдел общего обеспечения;
(8182) 22-90-04 – межрайонный отдел.
Телефон – факс филиала при этом остается прежним: (8182) 21-18-07.

Действующим законодательством в отношении садовых земельных участков установлен особый правовой режим, позволяющий возводить на таких участках жилые строения, а не жилые дома. Таким образом, построить индивидуальный жилой дом на садовом участке на данный момент нельзя.

Однако уже в ближайшем будущем грядут значительные перемены. Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающим в силу с 01.01.2019, установлено, что на садовых участках можно размещать жилые дома.

Кроме того, расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых до вступления в силу указанного закона были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с назначением «жилое», «жилое строение», будут признаны жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Что такое реестр границ?

Понятие «реестр границ» появилось в законодательстве с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Являясь составной частью Единого государственного реестра недвижимости, реестр границ аккумулирует в отдельную базу сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

Какие сведения вносятся в реестр границ?

Согласно действующему законодательству в реестр границ вносятся сведения о: прохождении Государственной границы Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и населенных пунктов, зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, поверхностных водных объектах и проектах межевания территорий.

Зачем гражданам знать о сведениях, содержащихся в реестре границ?

Наличие в реестре границ сведений позволяет собственнику объекта недвижимости или его потенциальному покупателю наглядно оценить местоположение и привлекательность такого объекта, узнать сведения о категории земель и виде разрешенного использования, а так же наложенных ограничениях в его использовании, что позволяет уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства.

Интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru) - удобные электронные сервисы, которые экономят время и быстро предоставляют нужную информацию. Портал содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в электронном виде, выбрать ближайший офис, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме он-лайн, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте, узнать о порядке и результатах оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, посмотреть различные документы. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость. Многие сервисы бесплатны. Например, сервис «Публичная кадастровая карта». Содержит данные государственного кадастра недвижимости. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости - земельных участков и объектов капитального строительства. По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость. У сервиса есть версия для мобильных устройств. Также на портале можно отследить данные о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, информация регулярно обновляется.
Как найти информацию? Зайдите на сайт rosreestr.ru, в верхней части окна на главной странице выберите регион «Архангельская область». Последовательно выбирайте нужные вкладки и разделы.
Дополнительно предупреждаем, что сайт www.rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Росреестра. Никаких представителей и посредников у ведомства нет. Зафиксировано несколько Интернет-ресурсов с похожими названиями, использующих символику Росреестра. Они предлагают за деньги отказать те услуги, которые предоставляются бесплатно. Будьте внимательны!

Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установил новые правила проведения государственной кадастровой оценки. Закон вступил в силу с 01.01.2017, при этом установлен переходный период до 2020 года.
До вступления в силу нового закона решение о проведении государственной кадастровой оценки принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления. Они отбирали оценщика, заключали с ним договор. Независимые оценщики осуществляли определение кадастровой стоимости, при этом сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждали ее результаты и передавали их в Росреестр. Росреестр отражал эти данные в государственном кадастре недвижимости.
Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти. В Архангельской области полномочия по государственной кадастровой оценке закреплены за государственным бюджетным учреждением Архангельской области «Бюро технической инвентаризации».
Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости. Росреестр будет осуществлять надзор за деятельностью бюджетных учреждений. При этом в задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. Росреестр, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость объектов, полученную в результате государственной кадастровой оценки.
Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

Если у вас имеется земельный участок, то рано или поздно ждите визита государственного инспектора по использованию и охране земель. Он проверит, правильно ли используется земля, и по итогам проверочных мероприятий может в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях прилечь вас к административной ответственности в виде денежного штрафа за нарушения земельного законодательства. Управление Росреестра предупреждает о наиболее распространенных нарушениях.
1. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Пример: вы сложили свои строительные материалы за забор, пусть полежат немного рядом на дороге. Минимальный размер штрафа для граждан в этом случае составит 5 тысяч рублей, для индивидуального предпринимателя и юридического лица - 100 тысяч рублей.
2. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Пример: вы построили дом на землях, предназначенных для сельскохозяйственного производства, а знакомый предприниматель организовал платную автостоянку на землях с видом разрешенного использования «жилая застройка». Минимальный штраф для граждан составляет 10 тысяч рублей, должностных лиц и индивидуальных предпринимателей - 20 тысяч рублей, юридических лиц - 100 тысяч рублей.
3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Пример: орган местного самоуправления выделил семье земельный участок для индивидуального жилищного строительства, но к строительству так и не приступили, участок зарос травой и более 3 лет не используется. Минимальная сумма штрафа для граждан составляет 20 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей - 50 тысяч рублей, для юридических лиц - 400 тысяч рублей.
По данным регионального управления Росреестра, на протяжении многих лет самым распространенным правонарушением, которое выявляется в ходе мероприятий по государственному земельному надзору, является самовольное занятие земельного участка.

В раздел добавлены новые информационные материалы

В раздел добавлены новые информационные материалы

Постановление Правительства Архангельской области от 17.10.2017 № 431-пп
"Об устранении ошибок в результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Архангельской области"
 скачать

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.
Интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru) предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые экономят время и быстро предоставляют нужную информацию. Портал содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям выбрать ближайший офис, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме он-лайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте, узнать о порядке и результатах оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, посмотреть различные документы. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость. Многие сервисы бесплатны. Например, сервис «Публичная кадастровая карта». Содержит данные государственного кадастра недвижимости. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости - земельных участков и объектов капитального строительства. По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость. У сервиса есть версия для мобильных устройств.
Управление Росреестра напоминает, что на портале можно отследить данные о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, информация регулярно обновляется. Любое заинтересованное лицо может просмотреть:
- сведения о поступивших в комиссию заявлениях о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости с указанием в том числе заявителя, кадастрового номера объекта недвижимости и его адреса публикуются за пять рабочих дней до даты проведения заседания комиссии;
- протоколы заседаний комиссии и принятые решения без указания персональных данных заявителей размещаются не позднее пяти рабочих дней с даты проведения соответствующего заседания;
- обобщенная информация о деятельности комиссии обновляется не позднее первого числа каждого месяца.
Как найти информацию? Зайдите на сайт rosreestr.ru, в верхней части окна на главной странице выберите регион «Архангельская область». Последовательно выбирайте вкладки и разделы «Деятельность», « Кадастровая оценка», «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости», «Архангельская область и Ненецкий автономный округ».
Сведения полезны также специалистам органов местного самоуправления.

Если вы приобрели, построили или унаследовали недвижимость в другом регионе России, то для оформления права собственности выезжать никуда не придется.
 
Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу обеспечивает обработку заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу, то есть без учета местонахождения объекта. В этом случае регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости на основании  электронных документов,  сформированных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде, и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа.


Всего с начала текущего года более 950 жителей  нашего региона оформили права на объекты недвижимости, расположенные в различных субъектах Российской Федерации. Наибольшее число обращений зафиксировано по объектам в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Вологодской областях, а также в г. Москве, Калининградской, Ярославской и Московской областях. Государственными регистраторами Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в свою очередь, обработано более 400 заявлений жителей других регионов России.


Экстерриториальный прием документов многократно повышает удобство получения государственной услуги, сокращает время и финансовые затраты на ее получение.

Вопрос: Почему отсутствует кадастровая стоимость у зданий с назначением «жилое  строение»?

Ответ:

В настоящее время отсутствует порядок определения кадастровой стоимости зданий с назначением «жилое  строение», в связи с чем кадастровая стоимость зданий с назначением «жилое  строение» не может быть определена при осуществлении государственного кадастрового учета таких объектов недвижимости.

Определение кадастровой стоимости зданий с назначением «жилое  строение» в данном случае возможно только в рамках проведения государственной кадастровой оценки.

Вопрос: Как изменится кадастровая стоимость земельного участка при изменении его площади?

Ответ:

В случае изменения площади земельного участка кадастровая стоимость изменяется пропорционально изменению площади земельного участка.

Вопрос: Как определяется кадастровая стоимость земельных участков в границах садоводческого, огороднического или дачного объединения?

Ответ:

В случае образования нового или включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах садоводческого, огороднического или дачного объединения кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего для соответствующего объединения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель на площадь земельного участка.