В 2011 году в Жилищный кодекс РФ была включена новая статья (ст.161.1 «Совет многоквартирного дома»). Её суть сводится к следующему: если многоквартирным домом управляет не ТСЖ или ЖСК, то такой совет должен быть создан.

Решение о выборе совета и его председателя принимает общее собрание собственников как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Если в  доме совет не создан, инициатором собрания становятся  органы местного самоуправления. В этом случае предложат либо выбрать совет, либо создать товарищество собственников жилья.

Количество членов совета также устанавливается на общем собрании. Очень удобно, когда в каждом подъезде есть инициативный житель, который будет участвовать в работе совета.

Среди обязанностей совета - обеспечение выполнения решений общего собрания; вынесение предложений о порядке пользования общим имуществом, к примеру, земельным участком, по содержанию и ремонту общего имущества; отчёт пред другими собственниками о своей деятельности. Среди полномочий - контроль над управлением домом, его содержанием и ремонтом общего имущества.

Таким образом, целью данных изменений жилищного законодательства является вовлечение собственников в процесс управления своим жильём.

В Северодвинске 1310 многоквартирных домов, в 404 из них уже выбраны советы.

Положение о совете многоквартирного дома опубликовано в бюллетене нормативно-правовых актов «Вполне официально» (№ 5 от 10 февраля 2012 года). С документом можно ознакомиться на официальном сайте администрации: http://www.severodvinsk.info/?idmenu=139&page=13/.

По вопросам организации общего собрания, выбору совета и председателя можно обращаться в управляющие компании и в отдел по организации работы с собственниками жилья комитета ЖКЖ, транспорта и связи по телефону 58-77-89.