Деньги – хозяевам!
Собственники квартир 300 многоквартирных домов Северодвинска должны выбрать товарищество собственников жилья формой управления. На сегодняшний день таких домов только 64. В администрации города планируют, что к 1 мая их будет 134. Необходимое число домов, в которых создано ТСЖ, будет уже к 1 октября.
Условие фонда объясняется просто:  деньги должны получить хозяева, федеральные средства будут перечисляться на счета ТСЖ.

Слёзы с потолка
Разумеется, когда речь едет о ремонте лифта стоимостью 170 тысяч, собственники, пусть нехотя, но соглашаются финансировать работы. Но если требуется заменить лифт, а это 3 миллиона рублей, то желающих не находится. То же и с ремонтом кровли стоимостью примерно 1,5 миллиона.  Пусть каждую весну и во время летних ливней «сырость капает слезами с потолка», но на общем собрании собственники говорят решительное «нет!»

Начали с себя
Первое ТСЖ на Яграх, документы которого проходят процедуру регистрации создается в доме, где живет мэр Северодвинска Михаил Гмырин. Второе ТСЖ будет зарегистрировано в ближайшее время в доме, где проживает директор муниципальной жилищной организации ПЖКО «Ягры» Валерий Лотышев. Какой ещё пример нужен горожанам?

Собственник берёт инициативу в свои руки
В администрации города понимают, что  выполнение условий фонда – единственный способ привлечь значительные средства на дорогостоящий ремонт. Поэтому администрация города как собственник доли квартир в многоквартирном доме подписывает доверенности сотрудникам муниципальных управляющий компаний, дающие право организовывать и проводить общие собрания собственников. Подготовить документы к регистрации, а также устав ТСЖ готовы профессионалы из муниципальных управляющих компаний.

Активное бездействие
Нельзя сказать, чтобы северодвинцы проявляли пассивность или неготовность решать такой серьезный вопрос, как выбор новой формы управления домом. Появились агитаторы, которые буквально ходят по квартирам, призывая людей голосовать против создания товарищества. Понять паникёров можно: слишком много негативной информации о ТСЖ распространяют иные центральные СМИ.

Никто положенной льготы у нас не отберёт
Основная фобия, с которой приходится бороться, это якобы потеря льгот по оплате жилья и коммунальных услуг для инвалидов, проживающих в муниципальных квартирах. Позиция отделения соцзащиты такова: выбор ТСЖ как формы управления домом не повлечет изменения объема мер социальной поддержки.

Рука помощи
Бесспорно, далеко не все готовы взять на себя ответственность по управлению домом. В этом случае, товарищество собственников жилья может заключить договор управления с муниципальной управляющей компанией.
Смысл в том, что активные собственники, получат опыт управления домом, а когда будут готовы самостоятельно взяться за это непростое дело, договор управления можно расторгнуть или дождаться окончания срока его действия. Но и в этом случае решать спорные вопросы, неизбежно возникающие в процессе работы, помогут и специалисты управляющей компании, и профессионалы комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации города.