Фонд зарегистрирован и действует в форме публично-правовой компании. Он был создан в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков».

Его основная задача - помощь дольщикам в случае банкротства застройщиков в виде выплат денежного возмещения за счёт средств компенсационного фонда или финансирования мероприятий по завершению строительства объектов.

С 20 октября 2017 года все застройщики обязаны платить в Фонд взносы в размере 1,2 процента от каждого договора участия в долевом строительстве. Это распространяется на те соглашения, которые заключены после даты государственной регистрации Фонда.

Неуплата  застройщиком взноса в Фонд является основанием для приостановления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Проверку факта перечисления взносов по каждому договору осуществляет орган регистрации прав.

По мнению законодателей, создание Фонда - это реальный механизм защиты вложений участников долевого строительства, поскольку, во-первых, управление денежными средствами осуществляется государственной структурой, во-вторых, у дольщиков появляется шанс довести строительство до конца в случае банкротства застройщика за счёт средств компенсационного фонда.