Фото: Александр Бобылев

Основной причиной роста платы за жилое помещение является инфляционный рост расходов, а именно - увеличение минимального размера оплаты труда на 8,6 процента с 1 января 2022 года, рост стоимости материальных ресурсов, услуг сторонних организаций по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая необходимость надлежащего содержания жилищного фонда и платежеспособность населения, предельный рост размера платы за жилое помещение в 2022 году согласован в размере 6 процентов.

Предельный индекс также предусматривает решение проблемы по вывозу снега с придомовых территорий многоквартирных домов, остро стоящую в прошлом году в связи с недостаточностью средств на эти цели.

Согласованный предельный индекс не означает, что управляющая компания должна предлагать собственникам максимальное увеличение платы за жилое помещение. Управляющая компания должна обоснованно доказать собственникам предлагаемый тариф. С другой стороны, Жилищный кодекс РФ на собственников жилья возложил ответственность за надлежащее содержание общего имущества в доме, поэтому собственники обязаны участвовать в управлении своим домом, в проводимых управляющей компанией собраниях, ответственно подходить к вопросу установления предлагаемого размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме на очередной период.

Кроме того, стороны Соглашения договорились, что при пересмотре размера платы за жилое помещение индекс роста расходов на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в структуре платы за жилое помещение должен быть не менее чем индекс увеличения тарифа за жилое помещение в целом.

Отмечаем, что собственники жилья вправе инициировать и принять решение об увеличении размера платы за жильё на индекс, превышающий 6 процентов. Такое решение собственники могут принять, если желают выполнения управляющей компанией объёма услуг и работ по содержанию дома, превышающим установленный законодательством минимальный перечень. Также собственники могут принять решение об увеличении статьи расходов на текущий ремонт на определенный срок в целях выполнения мероприятий по предупреждению, устранению выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) по результатам осмотров и обследований, если для выполнения таких работ требуется финансирование в большем объёме, чем предусмотрено в тарифе.