Застройщик, архангельская фирма «Траст-М», использует технологию объёмно-модульного домостроения. Она позволяет возводить здания в самые сжатые сроки. Более того, данная технология позволила соблюсти ещё одно условие: на момент перечисления федеральных средств в августе 2011 года стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать определенные Минрегионразвития 28 тыс. рублей. Один дом состоит из 99 модулей, которые изготавливаются на заводе в Архангельске. Они уже имеют утепление, всю внутреннюю отделку, оснащены инженерными коммуникациями. Монтаж жилых модулей на стройплощадке начался 21 ноября. Конструкция крыши также собирается из готовых блоков.
- Самая большая проблема – сроки. Подрядчик обязуется завершить работы 25 декабря. Так что счёт идёт уже не на дни, а на часы! – пояснил журналистам Михаил Гмырин.
Глава города заявил о том, что берет темпы производства работ на личный контроль. Теперь отчёты об объёмах выполненных работ, количестве строителей на площадке и рабочих на предприятии, где изготавливаются модули, будут ежедневно поступать мэру.
- Администрация города уже выставила претензию на 521 тысячу рублей за отставание от графика. Сейчас мы ввели систему сменно-суточного планирования, теперь планёрки проходят ежедневно и на стройплощадке, и на заводе, – рассказал начальник управления строительства и архитектуры администрации Северодвинска Александр Бизюков.
- Замечу, что президент нашей страны Владимир Путин поставил задачу переселить людей из аварийного жилья до 2015 года. Получается,и если вы сорвёте сроки, то не выполните и условия муниципального контракта, и поручение главы государства, – указал мэр представителям подрядной организации.
Необходимо заметить, что 19 – 20 ноября в Архангельске на межрегиональной конференции «Развитие жилищного строительства не территории Северо-Западного федерального округа. Проблемы и пути решения» директор департамента региональных программ «Фонда содействия реформированию ЖКХ» Тамирлан Аджиев рассказал, что в течение 2013 – 2015 годах нашему региону будет выделено 3, 6 млрд рублей.
- Сегодня 126 домов находятся в аварийном состоянии, чтобы переселить их жителей необходимо построить 84 тыс кв. м жилья, – дал журналистам необходимые пояснения Александр Бизюков.
Поэтому в администрации города уже началась подготовка бюджетной заявки на 2013 – 2015 годы, чтобы предусмотреть средства для софинансирования в местной казне. Но сотрудничество с федеральным Фондом – только одно из возможных решений проблемы аварийных домов. Кроме этого, в администрации города планируется привлекать средства для освоения уже застроенных территорий. С инвестором заключается муниципальный контракт, по условиям которого он за свой счёт сносит аварийные дома и застраивает квартал новыми. Часть жилых помещений передается городу, часть собственникам жилья в снесенных домах, а остальные квартиры и нежилые помещения инвестор реализует самостоятельно.
Напомним, средства Фонда содействия реформированию ЖКХ составили 45 млн рублей. Областной бюджет выделил 12,4 млн рублей, а в местном бюджете предусмотрена сумма в 54,17 млн рублей.
В одном из домов 27 квартир общей площадью 1995,3 кв. м, из них двухкомнатных – 8, трехкомнатных – 11, четырехкомнатных – 8. Во втором доме 30 квартир, в том числе 12 двухкомнатных, 16 трехкомнатных и две четырехкомнатных. Их общая площадь – 1982 кв. м.
Немаловажно, что застройщик будет выполнять гарантийные обязательства в течение пяти лет.
Дома, жители которых получат квартиры в новостройках, определены: Лесная, 9в, Железнодорожная, 28а, Ломоносова 26/32 и 28.