Возможность использования территории вдоль рефулерного озера для строительства прогулочной вело-роллер дорожки ограничивается участком со стороны северо-восточной части квартала 100, от границ земельного участка в районе здания №77 по ул. Ломоносова до границ земельного участка в районе здания №54 по пр. Труда.
Согласно нормам, предусмотренным Сводом правил «По проектированию и строительству. Открытые физкультурно-спортивные сооружения. Экстремальные виды спорта» (СП 31-115-2008. Часть 4), ориентировочная площадь обособленных земельных участков для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений, таких как роллердром и велодром, составляет от 0,8 до 1,0 гектаров. Рекомендуемая данным документом длина трассы, как для занятий велоспортом, так и для катания на роликах, в среднем варьируется от 270 до 400 м. Покрытие открытых площадок может быть асфальтовое, бетонное или полимерное.
На данном земельном участке будет возможно разместить компактный по габаритам объект, пригодный для занятий. Ориентировочная стоимость 1 кв.м данного плоскостного сооружения (покрытие – асфальтобетон) составит порядка 1,4 тыс. рублей.
На сегодняшний день из-за наличия снежного покрова нет возможности выполнить геодезическую съемку указанного земельного участка с целью определения уровня высотной планировки и подготовки территории, данные геодезические работы можно будет осуществить не ранее апреля 2013 года.