Здесь собственникам жилых помещений предлагают выбрать в качестве управляющей частную компанию - ООО «ЖКХ-Норд» или ООО «»ЖКХ-Север». Между тем, серьёзными претендентами на управление этим жилфондом являются также северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Рассвет» и два предприятия, созданные с его участием - ООО «ЖКХ-Норд-1» и ООО «ЖКХ-Север-1».

Как напомнил журналистам Николай Спирин, в 2010 году Северодвинск стремился выполнить условия Фонда содействия реформированию ЖКХ. Для этой цели создавались частные управляющие компании с участием муниципалитета и муниципальных предприятий. Это делалось строго в рамках федерального закона №185-фз. Сегодня Фонд уже не требует определённого числа частных управляющих компаний, поэтому они постепенно будут ликвидироваться. Таким образом, подавляющее большинство жилфонда Северодвинска находится в управлении муниципалов. Система показала свою эффективность: сферу жилищных услуг города корабелов отличает стабильность, управляемость и прозрачность. Плюсы северодвинской модели отмечают и ресурсоснабжающие организации.

ООО «ЖКХ-Норд» и ООО «ЖКХ-Север» были созданы ещё в 2008 году и работали на субподряде у СМУП «Рассвет», выполняя работы по текущему ремонту многоквартирных домов, уборке территории и подъездов. Директор муниципального предприятия Андрей Смирнов рассказал, всё это время «Рассвет» управлял домами, занимался и обслуживанием лифтов, и вывозом ТБО, а также - приёмом заявок в круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу. В управлении у частников сейчас находятся только 15 домов. Они замахнулись на управление 80-ю зданиями. Другие частные компании не претендуют на такие объёмы.

Руководитель и учредитель ООО «ЖКХ-Норд» и ООО «ЖКХ-Север» Сергей Репницын был в своё время главным инженером СМУП «Рассвет», а потом и возглавлял это предприятие. Он не понаслышке знает главную его особенность: из 300 деревянных домов Северодвинска (многие из них являются ветхими, аварийными) «Рассвет» управляет двумя сотнями. Наличие такого проблемного жилфонда отнюдь не улучшает финансово-экономическое состояние предприятия. При этом весь аварийный жилфонд каждый год успешно проходит отопительный период, людям обеспечиваются безопасные условия для проживания. Сегодня именно на «Рассвете» лежит львиная доля обязанностей по выполнению мероприятий программы переселения жителей ветхих и аварийных домов, которая реализуется при софинансировании Фонда содействия реформированию ЖКХ:

- Если «Рассвет» потеряет управление домами в кварталах И, И-1 и К, то это может привести его к банкротству, поскольку производственная программа предприятия, рассчитанная на 2014 - 2015 годы, сформирована с учётом этого жилфонда, - акцентировал Николай Спирин.

Из-за непростой финансовой ситуации «Рассвет» вынужден было отказаться от услуг ООО «ЖКХ-Норд» и ООО «ЖКХ-Север» и расторг с ними договор субподряда. При этом Андрей Смирнов пояснил, что задолженность по налогам, перед Пенсионным фондом, СМУП «Спецавтохозяйство» накоплена в предыдущие годы. Сегодня предприятие постепенно гасит свои долги.

- Все споры, возникающие между хозяйствующими субъектами должны решаться цивилизованно - в судебном порядке, - подчеркнул Николай Спирин.

Естественно, что муниципальное предприятие не намерено сдавать свои позиции в части управления жилфондом:

- Я сегодня отвечаю за качество жилищных услуг, - заявил Николай Спирин, - именно в комитет ЖКХ, транспорта и связи приходят люди с жалобами и вопросами, мы помогает урегулировать споры и конфликты. Если собственники выберут в качестве управляющей компании частное предприятие, то им самостоятельно придётся решать все вопросы с жилищной инспекцией Архангельской области, прокуратурой, Роспотребнадзором. Вмешиваться в конфликты между собственниками и их управляющей компанией, помогать людям в этом случае мы уже не сможем.

СМУП «Рассвет» в состоянии и дальше осуществлять управление жилфондом кварталов И, И-1 и К. Обеспечивать надлежащее качество содержания и текущего ремонта готовы 80 специалистов, работающие в двух ЖЭУ на пр. Победы, 58 и на пр. Труда, 55.