Отдел муниципального жилищного контроля администрации Северодвинска был создан в 2013 году. Он работает исключительно в отношении муниципального жилищного фонда, а так же управляющих организаций, которые обслуживают дома с долей муниципальной собственности. В компетенции трёх специалистов-инспекторов - проведение плановых и внеплановые проверок на соблюдение требований жилищного законодательства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые управляют многоквартирными домами. Кроме того, под пристальным вниманием специалистов отдела физические лица, которые нарушают правила пользования жилыми помещениями.
В Северодвинске на сегодняшний день работают 25 управляющих организаций и 5 товариществ собственников жилья. Все управляющие организации имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья действующим законодательством освобождены от получения таких лицензий. На основании решений, принятых на общем собрании собственников жилья, либо по результатам открытых конкурсов с каждым ТСЖ и управляющей организацией заключены договоры управления многоквартирными домами.
В первом полугодии отдел муниципального жилищного контроля провел 27 проверок по обращениям граждан. В основном заявления касались ненадлежащего содержания общего имущества и некачественного предоставления коммунальных услуг. В семи случаях муниципальные жилищные инспекторы установили факты нарушений правил содержания и ремонта многоквартирных домов. В результате в отношении управляющих организаций возбуждены дела об административных правонарушениях. Что касается ТСЖ, то тут административно наказано ТСЖ «Кондор» за уклонение от проведения проверок.
- В основном жители жалуются на некачественную уборку придомовой территории, особенно в зимний период, на протечки крыш, на пониженную температуру воздуха в квартире, недостаточную температуру горячей воды, на проблемы в работе канализации в многоквартирном доме, - комментирует начальник отдела муниципального жилищного контроля администрации Северодвинска Алексей Туфанов.
В рамках жилищного контроля инспекторы проверяют и жильцов, проживающих в муниципальном жилищном фонде и выполняющих самовольные перепланировки. Собственников в подобных случаях контролируют специалисты государственной жилищной инспекции. За самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения предусмотрена административная ответственность (ст. 25 Жилищного кодекса РФ). А именно за перенос инженерных коммуникаций, сантехнического, электрического оборудования, изменение конфигурации жилых помещений - всё то, чего нет в техническом паспорте.
За шесть месяцев этого года специалисты отдела муниципального жилищного контроля провели 89 проверок граждан на предмет несогласованных перепланировок. В 55 случаях возбуждены дела об административных правонарушениях. В 34 случаях факты не подтвердились, либо граждане привели свое жилое помещение в прежнее состояние.
Любые работы по перепланировке должны выполняться только после согласования в отделе по работе с собственниками жилья администрации Северодвинска (ул. Индустриальная, 62, телефон: 58-47-51).
- Хочется призвать северодвинцев внимательно относиться к проводимым ими или их соседями перепланировкам, ведь это может привести к необратимым изменениям конструкций всего многоквартирного дома, - обратился к жителям Алексей Туфанов.