1. Оформить документы на землепользование земельным участком, на котором планируется построить объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

2. Получить в Администрации Северодвинска градостроительный план земельного участка (ГСП), на котором будет осуществляться строительство ИЖС.

Подготовка ГСП осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков», утвержденным постановлением Администрации Северодвинска № 288-па от 26.06.2014 (документ опубликован на официальном сайте Администрации Северодвинска).

Для получения ГСП необходимы следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

- кадастровый паспорт зе­мельного участка (выписка из госу­дарственного кадастра недви­жимо­сти):

- технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Заявление и предусмотренный регламентом пакет документов принимаются в каб.435 Администрации Северодвинска.

3. Получить топосъемку (масштаб 1:500)

Заявление на подготовку выкопировки с топоосновы города можно оформить в каб. 414 Администрации Северодвинска.

4. Подготовить проектную документацию объекта ИЖС.

Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ (далее по тексту - ГрК РФ) осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов ИЖС (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам ИЖС.

Обязательна для подготовки схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС.

5. Получить разрешение на строительство объекта ИЖС

Подготовка разрешения на строительство осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства», утвержденным постановлением Администрации Северодвинска № 431-па от 29.08.2014 (документ опубликован на официальном сайте Администрации Северодвинска).

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС необходимы следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома.

Заявление и предусмотренный регламентом пакет документов принимаются в каб. 435 Администрации Северодвинска.

В течение 10 дней Администрацией Северодвинска принимается решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на ИЖС (с указанием причин) (ч. 11 ст. 51 ГрК РФ).

Основаниями для отказа в выдаче разрешения на ИЖС являются, в том числе, отсутствие права у заявителя на получение разрешения на строительство и несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка (ч. 13 ст. 51 ГрК РФ).

Разрешение на строительство выдается без взимания платы, срок действия - 10 лет (ч. 15, 19 ст. 51 ГрК РФ).

6. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта ИЖС

До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ).

До указанной даты для регистрации права собственности на законченный строительством индивидуальный жилой дом следует обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.