Теперь с 01.03.2019 законом не предусмотрены сроки окончания действия упрощенного порядка оформления прав граждан на созданные объекты недвижимого имущества (дома, сараи, бани, хозблоки и т.д.) на предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства земельных участках или иные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции таких объектов недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством выдача разрешения на строительство.

Наиболее актуальными остаются вопросы, свзянные с государственной регистрацией офомления в собственность жилых и садовых домов.

I. В случае регистрации жилого дома, возведенного на земельном участке с видом разрешенного использования: для садоводства, для дачного хозяйства в Управление Росреестра необходимо подать:

- если строительство завершено до 04.08.2018 - декларацию об объекте недвижимости.

- если строительство завершено после 04.08.2018 - декларацию об объекте недвижимости, уведомление о планируемом строительстве, уведомление об окончании строительства.

II. В случае регистрации садового дома с назначением «нежилое» в Управление Росреестра необходимо подать следующие документы:

- если строительство завершено до 01.01.2019 - декларацию об объекте недвижимости

- если строительство завершено после 01.01.2019 - декларацию об объекте недвижимости, уведомление о планируемом строительстве, уведомление об окончании строительства.

III. В случае регистрации хозяйственных построек, гаражей в Управление Росреестра необходимо подать только декларацию об объекте недвижимости.

Для уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства документы подаются в адрес Администрации Северодвинска в следующем порядке.

К уведомлению о планируемом строительстве или реконструкции садового дома прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика садового дома в случае, если строительство

или реконструкция объекта садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Описание внешнего облика садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание.

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры садового дома, цветовое решение внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик садового дома, а также описание иных характеристик садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства.

Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика садового дома, включая фасады и конфигурацию садового дома.

1. По результатам рассмотрения направленного уведомления о планируемых строительстве или реконструкции садового дома заявителю выдается уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции садового дома параметров садового дома установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке либо уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции садового дома параметров садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения садового дома на земельном участке.

2. В случае получения уведомления о соответствии застройщик осуществляет строительство садового дома и после завершении работ по строительству обращается в адрес Администрации Северодвинска) с уведомлением об окончании строительства или реконструкции садового дома.

К уведомлению об окончании строительства или реконструкции садового дома прилагаются:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

3) технический план садового дома;

4) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный садовый дом в случае, если земельный участок, на котором он построен или реконструирован, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

3. По результатам рассмотрения направленного уведомления об окончании строительства или реконструкции садового дома заявителю выдается уведомление о соответствии либо уведомление о несоответствии построенного или реконструированного садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

4. Уведомление о соответствии построенного или реконструированного садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется специалистом Администрации Северодвинска в орган регистрации прав.